လက္ရွိတြင္ အျမတ္အစြန္းရရွိရန္ ၀ယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားထက္ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္မည့္သူမ်ား၊ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္လိုသူမ်ား၏ ၀ယ္ယူမႈ ပိုမိုမ်ားျပားလာျခင္းေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ သိသိသာသာ လႈပ္ခတ္ျခင္း မရွိေသာ္လည္း ပံုမွန္အေရာင္းအ၀ယ္ျဖင့္ လည္ပတ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။
“ေစ်းကြက္အေနနဲ႔ေျပာရင္ ၀ယ္ေရာင္းေစ်းကြက္ သိပ္မလာေတာ့ဘူးေပါ့။ ေနမယ့္သူေတြ မ်ားတယ္။ သြားေရးလာေရး လြယ္မယ္။ ေနရတာ လံုျခံဳမယ္။ အဲဒီအေနအထားကို ေရြး၀ယ္ၾကတယ္။ ေစ်းကေတာ့ တက္လည္း မတက္ က်လည္း မက်ဘဲ ေရာင္းသူ၀ယ္သူ ႏွစ္ဖက္မွ်တဲ့ ေစ်းနဲ႔သြားေနတာ။ အ၀ယ္က က်ဲလည္း မသြားဘူး။ စိတ္လည္း မလာဘူး။ လက္ရွိကေတာ့ ပံုမွန္ေစ်းကြက္ပါပဲ”ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ
လက္ရွိတြင္ ပံုမွန္ေစ်းကြက္ ျဖစ္ေနေသာ္လည္း ေနျပည္ေတာ္သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အခ်က္အခ်ာက်ေသာ ေနရာတြင္ ရွိေနျခင္း၊ အျခားၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားထက္ ေျမေနရာ က်ယ္က်ယ္အား သက္သာေသာ ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ရႏုိင္ျခင္း၊ တည္ၿငိမ္ေအးခ်မ္းမႈရွိျခင္း၊ ေျမယာပိုင္ဆိုင္မႈ အ႐ႈပ္အေထြးနည္းပါးျခင္း၊ ဆက္သြယ္ေရးႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား တစ္ေန႔ထက္ တစ္ေန႔ ပိုမိုျပည့္စံု ေကာင္းမြန္လာျခင္း၊ ပညာေရး၀န္ေဆာင္မႈမ်ား ပိုမိုရရွိလာျခင္းတို႔က အဓိက ဆြဲေဆာင္မႈမ်ားျဖစ္ေနၿပီး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ပိုမိုေကာင္းမြန္လာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေနျပည္ေတာ္ရွိ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ခန္႔မွန္းၾကသည္။
“အေျခခ်ေနထိုင္ဖို႔အတြက္ စဥ္းစားၾကၿပီဆိုရင္ ေနျပည္ေတာ္ကို အခုေတာ့ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား အာ႐ံုစိုက္မိလာၾကၿပီ။ ျမန္မာတစ္ျပည္လံုးမွာ ေနျပည္ေတာ္ကေန ဘယ္ကိုသြားသြား နီးတယ္။ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး၊ ပုဂံ၊ ေတာင္ႀကီး စသျဖင့္ေပါ့။ တန္ဖိုးလည္း သင့္တယ္။ ေနရတာလည္း အသက္႐ွဴေခ်ာင္တယ္။ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေလး တစ္ခုသာရွိရင္ ေနျပည္ေတာ္မွာ ေနခ်င္တယ္ဆိုတဲ့သူေတြလည္း ပိုမ်ားလာပါၿပီ”ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ေနျပည္ေတာ္) ဥကၠ႒ ေဒါက္တာစိုး၀င္းက ေျပာၾကားသည္။
ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ သြက္လာပါက ေစ်းႏႈန္း ျပန္တက္လာရန္ မရွိဘဲ ရာခိုင္ႏႈန္းအနည္းငယ္သာ တက္လာႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ လူေနက်ဲၿပီး အ၀ယ္မလိုက္သည့္ ေျမကြက္မ်ား အ၀ယ္လိုက္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊ သို႔ရာတြင္ ေစ်းခ်ဳိေသာ္လည္း လူေနထိုင္မႈ လြန္စြာနည္းပါးကာ ေခါင္လြန္းသည့္ ေနရာမ်ားမွာမူ ေစ်းကြက္အေျပာင္းအလဲ မရွိႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။
“၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာက အခုကေတာ့ ပထမ သံုးလတာေပါ့။ ဒုတိယ သံုးလနဲ႔ တတိယ သံုးလေလာက္မွာ ေနျပည္ေတာ္ရဲ႕ေစ်းကြက္က ပိုၿပီး လႈပ္လႈပ္ရွားရွား ျဖစ္မယ္ထင္တယ္။ အရင္တုန္းကလိုမ်ဳိး မနက္ေစ်းဖြင့္ ညေနထြက္သြားတာမ်ဳိး ျဖစ္လာမယ္လို႔ေတာ့ မထင္ဘူး။ ပထမသံုးလထက္ ဒုတိယသံုးလကေတာ့ ေနရာအစံုမွာ ပိုသြက္မယ္လို႔ေတာ့ ထင္တယ္။ ေနျပည္ေတာ္ကေတာ့ က်ယ္တဲ့အတြက္ ဥတၱရကို ၾကည့္ရင္းနဲ႔ ဒကိၡဏလည္း စိတ္၀င္စား၊ ေရႊၾကာပင္လည္း စိတ္၀င္စား၊ ေပါင္းေလာင္းကိုလည္း မလႊတ္ခ်င္ဘူးဆိုတာမ်ိဳး ေရြးခ်ယ္စရာေတြ မ်ားတဲ့အတြက္ ေစ်းက ႐ုတ္ျခည္းတက္လာမွာေတာ့ မဟုတ္ဘူး”ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ေနျပည္ေတာ္) မွ တြဲဖက္အတြင္းေရးမွဴး ဦး၀င္းေဇာ္ဦး (ေရႊလက္ပံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း) က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ေနျပည္ေတာ္) မွ တြဲဖက္အတြင္းေရးမွဴး၊ ေဇယ်ာအိမ္ျခံေျမကုမၸဏီလီမိတက္မွ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးနႏၵေက်ာ္က “လက္ရွိက ပံုမွန္ေစ်းကြက္အတိုင္းေလးပဲ သြားေနမယ္။ အိုင္အယ္ဘီစီ ႏိုင္ငံျခားတကၠသိုလ္လာရင္ သံ႐ံုးေတြလာရင္ နည္းနည္း သြက္လာမယ္။ လူေနထူထပ္တဲ့ ေနရာေတြမွာ ေရာင္းဖို႔ ရွားလာၿပီး နည္းနည္းေလး ေစ်းမာလာမယ္။ ၁၀ ရာႏႈန္း၊ ရာႏႈန္း ၂၀ ေလာက္ တက္လာမယ္။ လူေနက်ဲတဲ့ ေနရာေလးေတြမွာ အ၀ယ္လုိက္လာမယ္။ အခုက လူေနက်ဲတဲ့ေနရာကို မ၀ယ္ဘဲ လူေနထူတဲ့ေနရာ ၀ယ္ၾကတယ္။ လူေနက်ဲတဲ့ ေနရာေတြက အခုအခ်ိန္ ၁၀၀ နဲ႔ မထြက္ဘူးဆိုရင္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ၁၀၀ နဲ႔ ထြက္လာမယ္။ ဒီလိုပဲ မွန္းရတယ္။ ၁၀ ဆတက္ဖို႔ မရွိဘူးဆိုတာက အရင္းအျမစ္ မေတြ႕မိဘူး” ဟု ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမို ၀င္ေရာက္လာပါကလည္း ေနျပည္ေတာ္သည္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ျဖစ္သည့္အတြက္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ ထူးထူးျခားျခား သက္ေရာက္မႈ မရွိႏိုင္ေၾကာင္း၊ အခြန္ႏႈန္းထားအား အမ်ားျပည္သူ ေပးေဆာင္ႏိုင္သည့္ ႏႈန္းထားျဖစ္မွသာ အေရာင္းအ၀ယ္ ပိုမိုေကာင္းလာႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။
လက္ရွိ ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ေရႊၾကာပင္ရပ္ကြက္မ်ား၊ ပ်ဥ္းမနားၿမိဳ႕ ေပါင္းေလာင္းရပ္ကြက္မ်ား၊ ဥတၱရသီရိၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဒကၡိဏသီရိၿမိဳ႕နယ္မွ လူေနထူထပ္ကာ သြားလာေရး အခ်က္အခ်ာက်ေသာ ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ ၀ယ္ယူလိုသူမ်ားက စိတ္၀င္စားေၾကာင္း၊ သေျပကုန္းရပ္ကြက္မွာ ယင္းေနရာမ်ားထက္ ေစ်းႏႈန္းျမင့္ျခင္းႏွင့္ ေနရာရွားပါးျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အေရာင္းထက္ အငွားေစ်းကြက္က ပိုသြက္ေၾကာင္း သိရသည္။ အေရာင္းအ၀ယ္ အေျခအေနမွာလည္း ေခၚေစ်းထက္ ႏွစ္ဖက္ညႇိႏိႈင္းမႈျဖင့္ အမ်ားဆံုး အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ၾကေၾကာင္း သိရသည္။
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ သိန္း ၅၀၀ ေအာက္သာ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားၿပီး သိန္း ၁၀၀၀ အထက္ အေရာင္းအ၀ယ္ မရွိသေလာက္ နည္းပါးခဲ့ရာမွ ၂၀၁၆ ႏွစ္လယ္ပိုင္းမွစ၍ တျဖည္းျဖည္း အေရာင္းအ၀ယ္ ရွိလာေၾကာင္း သိရသည္။
No comments:
Post a Comment